10.02.2011 Собственница дома Тамара Петровна, 1949 г.р., сделала запрос о предоставлении документов по ТСЖ. Из управы она получила бандероль с бумагами и сопроводительным письмом, за подписью и.о. главы управы Т.Л.Журавлевой, из которого Тамара Петровна с изумлением узнала, что соседка по дому Матушкина Г.А., 1946 г.р., является ее матерью!!!

28.01.2011

Как видно из ответа префектуры, в Ясенево возникла большая задолженность по оплате ЖКУ. Тем не менее, ГБУ ИС района создает в домах ТСЖ с имеющейся задолженностью. Впоследствии товарищества собственников жилья будут нести коллективную ответственнность за должников - коммунальные услуги не будут предоставлять и тем жителям, которые исправно оплачивают ЖКУ:

17.01.2011

Откровения Карацева А.О. в суде.

Для прослушивания нажать кнопку со стрелкой:

Как видно из выступления Карацева при подготовке ответов на обращения граждан в управе и подведомственных организациях используется "бытовой" подход "общих фраз и общих блоков". По существу - это признание Карацева в том, что он и "его" сотрудники нарушают

Федеральный закон № 59-ФЗ от 2 мая 2006г. "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

Статья 10. Рассмотрение обращения

1. Государственный орган, орган местного самоуправления или должностное лицо:

1) обеспечивает ОБЪЕКТИВНОЕ, ВСЕСТОРОННЕЕ и своевременное рассмотрение обращения, в случае необходимости - с участием гражданина, направившего обращение;

2) запрашивает необходимые для рассмотрения обращения документы и материалы в других государственных органах, органах местного самоуправления и у иных должностных лиц, за исключением судов, органов дознания и органов предварительного следствия;

3) принимает меры, направленные на ВОССТАНОВЛЕНИЕ или ЗАЩИТУ нарушенных прав, свобод и законных интересов гражданина;

4) дает письменный ответ по СУЩЕСТВУ поставленных в обращении вопросов.

Федеральный закон Российской Федерации от 27 июля 2004 г. N 79-ФЗ О государственной гражданской службе Российской Федерации

Статья 15. Основные обязанности гражданского служащего

1. Гражданский служащий обязан:

1) соблюдать Конституцию Российской Федерации, федеральные конституционные законы, федеральные законы, иные нормативные правовые акты Российской Федерации, конституции (уставы), законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации и обеспечивать их исполнение;

Статья 18. Требования к служебному поведению гражданского служащего

1. Гражданский служащий обязан:

1) исполнять должностные обязанности добросовестно, на высоком профессиональном уровне:

3) осуществлять профессиональную служебную деятельность в рамках установленной законодательством Российской Федерации компетенции государственного органа;

8) не совершать поступки, порочащие его честь и достоинство;

9) проявлять корректность в обращении с гражданами;

13) не допускать конфликтных ситуаций, способных нанести ущерб его репутации или авторитету государственного органа;

Дело о фиктивном ТСЖ

16.01.2011

СПИСОК ТСЖ района Ясенево, создание которых решением Черёмушкинского суда г. Москвы в 2010 году признано незаконным.

2. ТСЖ «Соловьиная роща» - 15.09.10

3. ТСЖ «Тарусская 22-2» - 12.11.10

4. ТСЖ «Вильнюсская 8-2» - 25.11.10

5. ТСЖ «Ясногорская 21-1» - 13.12.10

6. ТСЖ «Вертикаль» - 20.12.10

7. Принятие решений по двум ТСЖ перенесено на 2011 год.

Общим исковым требованием во всех случаях являлось признание незаконными решения «общих собраний» собственников помещений многоквартирных домов.

Ответчиком наряду с МИФНС №46 и Департаментом жилищной политики г.Москвы являлись либо собственно ТСЖ , в которых председателями правлений числились специалисты ГБУ «ИС района Ясенево», либо непосредственно ГБУ «ИС р-на Ясенево».

Обосновывая свои исковые требования, истцы – жители Ясенево не только заявляли о конкретных нарушениях со стороны ГБУ «ИС р-на Ясенево» норм жилищного и гражданского законодательства, регламентирующих порядок создания ТСЖ, но и приводили конкретные примеры мошеннических методов принятия решений о создании ТСЖ путём фальсификации документов.

Так, на вопросы жителей-членов ТСЖ о легитимности создания ТСЖ «Вертикаль» глава управы Карацев А.О. и Руководитель ГБУ «ИС района Ясенево» Скворцова Т.М. неоднократно давали письменные ответы, в которых рассказывали как, когда и каким количеством голосов было принято решение о создании ТСЖ «Вертикаль» и т.д.

Однако, Черёмушкинскому суду были представлены результаты опроса 100% жителей-собственников жилья домов, входящих в ТСЖ «Вертикаль», из которого видно:

1 - по вопросу участия в общем собрании собственников жилья 100% опрошенных не участвовали;

2 - с уставом ТСЖ «Вертикаль» 100% опрошенных не ознакомлены;

3 - вступать в ТСЖ «Вертикаль» 100% опрошенных не желают.

Прим.- опрошены собственники 894 квартир, что составляет 83,7% от общего количества квартир в домах ТСЖ «Вертикаль».

31.12.2010

Открытое уведомление префектуре ЮЗАО жителями района Ясенево

Копии направлены мэру г. Москвы Собянину С.С., Следственный комитет РФ. в сопровождении других документов.

Оригинал: В Префектуру ЮЗАО, префекту Челышеву А.В. первому зам. префекта Фуеру В.С. от жителей района Ясенево.

Уведомляем Вас, что работа ГБУ ИС р-на Ясенево основывается на противозаконных действиях и повсеместных нарушениях. Для исключения резонансных расследований Префектуре и иным структурам и органам необходимо провести тотальную проверку деятельности ГБУ ИС р-на Ясенево, о нарушениях, которой неоднократно сообщалось, навести порядок и наказать виновных, т.к. Управа района Ясенево поощряет данные действия.

На сотруднике ГБУ ИС района – Чикишевой Н.М., сотрудниках, в т.ч. уволенных Сергееве и Кузине, Шаюнове числится по несколько ТСЖ, без ведома жителей ими подписываются любые документы, договора, акты, из бюджета идут управленческие и иные субсидии.

Без общих собраний заключались и заключаются договора, подписываются любые акты о выполнении любых работ, ( по факту ряд работ не проводится). В некоторых домах люди не подозревают о создании ТСЖ и председателей не видят. ( запросить МИФНС №46 об учредителях), общие собрания не проводятся, при сдаче балансов и в иных случаях подделываются подписи, условия управления и суммы услуг с собственниками не обсуждаются.

Информация о закрытых ТСЖ не подается, договора управления не расторгаются, по ним продолжают начислять субсидии.

1.Каким образом происходит начисления на закрытые ТСЖ в Ясенево? 2.Как запрашиваются и оформляются субсидии, заключаются договора?

После закрытия ТСЖ, согласно ЖК РФ обязан быть заключен договор с каждым собственником.

Чикишева Н.М. составляет расчет по субсидии на дома, далее - в ГБУ ИС ЮЗАО, затем идет перечисление в ДЕЗ, который направляет отчет Чикишевой в ГБУ ИС ЮЗАО сметами и актами выполненных работ по всем домам. ( Работы многие не проводятся, должного контроля нет). ГБУ ИС незаконно начисляет субсидии. (взять у Чикишевой отчеты ДЕЗ по субсидиям, акты выполненных работ по всем домам и сверить по факту выполнения.)

Жители района Ясенево. 28 декабря 2010 г.

27.12.2010

Ответ из Мосжилинспекции города Москвы на коллективное обращение жителей Ясенева

25.12.2010

Ответ из прокуратуры города Москвы на запрос депутата Г.П.Хованской о создании ТСЖ

Даже по запросу депутата Государственной Думы прокуратура Москвы "удовлетворяет" заявителей, клонируя ответ нашей управы. Прежде на телевидении была развлекательно-познавательная передача "Все в сад!" А в нынешнее время стабильности чиновники устраивают шоу под названием "Все в суд!"

29 ноября 2010г. проведено расширенное заседание коллегии префектуры с участием заместителя мэра Москвы П.П.Бирюкова

В газете "За Калужской заставой" за декабрь т.г. опубликована статья "ТСЖ: иного пути нет" - отчет о заседании коллегии. ОРИГИНАЛ.

Побывли мы, простые собственники и жители района Ясенево, на встрече с заместителем мэра Москвы П.П.Бирюковым по вопросу созданных ТСЖ. Объявление о встрече префектура на своем сайте не разместила. Мы узнали об этом мероприятии случайно и у нас было опасение, что нас не пустят. Опасения оказались напрасными: мы зарегистрировались и прошли в зал. Зал заполнили сотрудники ДЕЗов, ГБУ ИСов и управ округа. Официально были приглашены несколько председателей ТСЖ. С небольшим опозданием трибуну заполнили чиновники

В зал влетели операторы ТВ, быстро сняли «картинку» и ретировались. Надо отметить, что сотрудники округа, собранные по команде «сверху» и сидевшие в зале, докладчиков не слушали, а вели беседы друг с другом, разговаривали по телефону. На наши замечания не реагировали.

Префект А.В. Челышев вел собрание и представлял выступающих. Первым с отчетным докладом выступил В.С.Фуер (первый зам.префекта) и сообщил что, из «902 товариществ собственников жилья, созданных на территории округа, самостоятельно работают только 147. Остальные находятся в управлении ОАО (ГУП) ДЕЗ, среди которых есть ТСЖ, оформленные с нарушениями действующих законодательных норм и правил».

Владимир Михайлов через газету «За Калужской заставой» сообщает: «И все же участники обсуждения согласились с выводом, сформулированным столичным омбутсменом Олегом Музыкантским. Альтернативы ТСЖ нет».

Во-первых, слово омбудсмен происходит от швед. ombudsman и пишется через букву «д».

Во-вторых, голосования по форме управления домами не проводилось, соответственно участники не имели возможности выразить свое мнение.

В-третьих, решение по управлению домами принимают собственники, а не омбудсмены.

Коллегия длилась 2 часа 20 минут. В президиум было подано множество вопросов в письменном виде. Челышев пообещал ответить на вопросы через газету «За Калужской заставой» 9 декабря с.г.

Предлагаем для прослушивания аудиозапись заключительной части, в которой не приглашенные жители ставили «острые» вопросы. На минуте 4:42 – выступление бывшего председателя ТСЖ района Ясенево, которую грубо обрывает префект.

Также выложена полная версия заключительного слова П.П.Бирюкова.

Для прослушивания нажать кнопку со стрелкой:

26.11.2010

Чиновникам прикроют ТСЖ ОРИГИНАЛ.

05.11.2010

Ответ жителей района Ясенева Павлу Михайлову.

27.10.2010

Ответ и.о.главы управы А.О.Карацева о залитии помещения, где хранились документы.

04.10.2010

Насильно в ТСЖ не заманишь

16.09.2010

Черемушкинской межрайонной прокуратурой г. Москвы в ГБУ "ИС района Ясенево" выявлены нарушения Федерального закона «Об архивном деле в Российской Федерации».

08.09.2010

Ответ из прокуратуры на действия управы Ясенево

08.09.2010г. Главе управы района Ясенево прокуратура объявила предостережение о недопустимости нарушения законодательства.

04.08.2010

Ответ из УВД ЮЗАО на действия ООО "Брэтцентр"

16.07.2010г. размещена информация о противоправных действиях ООО "Брэтцентр". В милицию были поданы заявления на сотрудников указанной организации. Милиция провела профилактическую беседу с руководством - погрозила им пальчиком и строго указала "на недопущение административных и уголовных правонарушений". На вопросы, поставленные в заявлении, ответ жители не получили. Из ответа можно сделать вывод, что со стороны руководства ООО "Брэтцентр" имеются правонарушения как административного характера, так и уголовного.

26.07.2010

Фальсифицированным ТСЖ префект А.М.Челышев сказал: "Обратной дороги нет"

16.07.2010

Не дайте себя обмануть!

В домах Ясенева в 2008 году были созданы фальсифицированные ТСЖ без участия собственников и без проведения заочного голосования. В настоящее время ГБУ ИС и управа района под предлогом «Утепления фасадов, замены оконных и балконных блоков» распространяют среди жителей анкеты. Исполнительная власть, под предлогом проведения ремонта, пытается получить подписи жителей, не скрывая того, что анкеты они заполнят сами и легализуют ТСЖ.

Так, 9 июля 2010г. по одному из домов Ясенево ходила неизвестная женщина со списками жителей дома, в которых указывались фамилия, имя и отчество, номер квартиры и занимаемая площадь. На листах не была указана цель опроса. Листы не были подписаны должностным лицом. Неизвестная прозванивала квартиры. Одна из жительниц обнаружила против своей фамилии запись «против», хотя ее в это время не было дома. Неизвестная свои документы не предоставила и не смогла пояснить почему поставлена запись «против». Также запись «против» рукой неизвестной была написана еще возле нескольких фамилий жителей. Возмущенные жители вызвали по 02 милицию. Неизвестная была доставлена в ОВД района. А одна из жительниц написала заявление. Через некоторое время в ОВД подъехала заместитель руководителя ООО «Брэтцентр». Она потребовала у милиции заявление, написанное жительницей. Заявительница еще находилась в ОВД, у которой на руках был талон-уведомление о принятом заявлении. Зам. руководителя в угрожающей форме скзала, что придет управа и заберет это заявление. Заявительнице она угрожала. На действия сотрудницы «Брэтцентр» было подано еще одно заявление в ОВД.

Участковые милиционеры призывают всех жителей района: «Не всупайте в контакт с незнакомыми лицами и не подписывайте незнакомым лицам НИКАКИЕ бумаги».

05.07.2010

Письмо в прокуратуру

Черемушкинская межрайонная прокуратура 117420, Москва, ул.Наметкина, д.11, корп.2 прокурору Яшенковой В.М. от жителей района Ясенево

г.Москва 05 июля 2010г.

Уважаемая Валентина Михайловна!

В районе Ясенево 2 июля 2010г. в домах по ул.Рокотова, д.4, корп.2, Новоясеневский пр., д.д. 19-1,19-4, 21-1, 21-3 неизвестными нам лицами от имени управы района Ясенево на подъездах жилых домов появились объявления (см.приложение). В доме 8, по Соловьиному проезду и по ул.Рокотова, д.8-2 неизвестные лица раздают бланки по вопросам проведения капитального ремонта, которая включает сбор конфедициальной информации о жителях и их собственности. Помимо этого запрашивается информация об иной собственности жителей (см. приложение). Страницы не пронумерованы. На сайте управы и на информационных стендах информация о проведении собраний в указанных домах не размещена.

Поскольку все данные: ФИО собственника, адрес регистарции, паспортные данные, свидетельства о регистрации права собственности имеются в ГБУ ИС района, то у нас возникает вопрос кому и для каких целей понадобилась конфедициальная информация? Какое отношение к, так называемому капитальному ремонту, имеют сведения о дополнительной собственности? Сбор данной информации может использоваться с целью мощеннических схем неизвестными лицами.

В данных объявлениях отсутствуют:

- дата объявления, подпись председателя фиктивного ТСЖ либо собственника, по чьей инициативе проводится собрание;

- адреса домов

- отсутсвует, в случае проведения собрания в форме заочного голосования, дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, место и адрес, куда должны передаваться такие решения;

- повестка дня данного собрания;

- порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, в частности ТЗК и проектно-сметной документацией по капремонту;

- не указаны сроки начала и конца проведения капремонта.

Нам из случайных источников стало известно, что в 2008 году силами ГБУ ИС района (куратор создания фиктивных ТСЖ Чикишева Н.М.) во многих домах были незаконно созданы и загеристрированы в ЕГРЮЛ ТСЖ без решения общего собрания собственников жилья. Основой целью создания фиктивных ТСЖ является желание не потерять монополию на управление нашим жилищным фондом. Нам известно, что назначенный ГБУ ИС фиктивный председатель Сергеев И.С. , созданных в домах фиктивных ТСЖ по ул. Рокотоа, 4-2, 8-2, 8-5 и д.8, по Соловьиному пр., привлечен к ответственности за, якобы, нарушение уголовного кодекса. По Новоясеневскому пр-ту, д.19, к.1 фиктивный председатель фиктивного ТСЖ Шаюнов Г.Г. по семейным обстоятельствам сложил с себя обязанности председателя (заявление прилагается). Ни один из собственников не был уведомлен о проведении собрания по созданию ТСЖ в 2008 году. Протоколы собраний нам не представлены. Собственники не писали заявления по вступлению в ТСЖ, как того требует законодательство (статья 143.1 ЖК). Решение ГБУ ИС о создании ТСЖ нарушает наше право на выбор способа управления многоквартирным домом и создает угрозу его уничтожения. Если предположить, что инициатива о проведении капремонта в настоящее время идет из управы, то, очевидно, управа и подведомственные ей организации (ГБУ ИС Чикишева Н.М.) желают получить подписи собственников с целью легализации созданноых ими ранее фиктивных ТСЖ.

По закону создание ТСЖ разрешается только после проведения капремонта. Если капремонт еще не завершен, что следует из информации, размещаемой на подъездах от имени управы, то по каким юридичесиким основаниям в домах созданы ТСЖ в 2008 году?

Дома 4-2 и 8-2 по ул Рокотова смешанного типа: состоят из ЖСК и мунициапьных подъездов. На основании статьи 136. 1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно ТСЖ. Исходя их положений этой статьи в указанных домах по ул.Рокотова не могут быть созданы ТСЖ, при юридическом статусе нескольких подъездов в форме ЖСК. Такая структура управления домом законом не предусмотрена.

С уставом, фиктивно созданных ТСЖ, собственников не знакомили.

На основании Статьи 145.8 утверждается годовой план о финансовой деятельности товарищества и отчет о выполнении такого плана. Собственники такой план не утверждали и отчет по выполнению плана собственникам не представлялся.

Из Жилищного кодекса РФ:

Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания.

Опираясь на данную статью Закона считаем грубейшим нарушением законодательства РФ распространения «филькиных грамот» среди жителей нашего района. Распростанение данных бумаг вводит граждан в заблуждение.

Мы требуем признать действия главы управы А.О.Карацева и его заместителя по ЖКХиБ Журавлеву Т.Л., позволяющим от лица управы размещать на подъездах жилых домов анонимные объявления и распространять среди собственников бумаги для получения конфедициальной информации о гражданах, как минимум, превышающими свои служебные полномочия.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 33 Конституции,ст.ст 45- 48 ЖК РФ;ст 140,141 УПК РФ

Просим:

1) Провести проверку по созданным в 2008г. в указанных жилых домах ТСЖ.

2) Принять меры прокурорского реагирования по всем доводам, изложенным в заявлении.

3) Привлечь лиц, виновных в нарушении наших прав, к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

4) О результатах рассмотрения данного заявления сообщить в установленный законом срок старшей по дому 4, корп.2, по ул.Рокотова

Всего: 9л, из них приложений – 6.

ТСЖ - Товарищество собственников жилья

Статьи:

• Игра на деньги: ДЕЗ начинает и проигрывает - статья про ТСЖ Южного Тушина.